Bodenrichtwerte für ganz Thüringen sind jetzt online

„Aufgrund der leider immer noch bestehenden COVID19-Pandemie konnten wie im Vorjahr nicht alle Sitzungen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zur Ermittlung der Bodenrichtwerte wie üblich zu Jahresbeginn durchgeführt werden“, sagt der Präsident des Thüringer Landesamtes für Bodenmanagement und Geoinformation (TLBG), Uwe Köhler, anlässlich der Veröffentlichung der letzten noch ausstehenden Bodenrichtwerte. „Stattdessen fanden die Ausschusssitzungen in den neun Gutachterausschüssen zu unterschiedlichen Zeitpunkten statt. Trotzdem ist es mit großer Kraftanstrengung und viel Ideenreichtum gelungen, die Bodenrichtwerte flächendeckend für ganz Thüringen möglichst zeitnah zu veröffentlichen. Es wurden sogar über 1.500 Bodenrichtwerte mehr als zum letzten Stichtag beschlossen.“, fügte er hinzu.

„Mit dem „Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH)“ werden die Bodenrichtwerte unter www.bodenrichtwerte-th.de im Internet kostenfrei für alle Interessenten zur Verfügung gestellt“, ergänzte der Leiter der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Thomas Roos.

Dörte Noll von der Zentralen Geschäftsstelle wies darauf hin, dass die Bodenrichtwerte auch im Geoportal Thüringen unter www.geoportal-th.de landkreisweise oder thüringenweit im Shape-Format erhältlich sind. Ebenso sei die Einbindung in eigene Geoinformationssysteme als Web Map Service (WMS) bzw. als Web Feature Service (WFS) möglich.

Der Freistaat Thüringen gestattet die kostenfreie kommerzielle und nichtkommerzielle Weiterverwendung der Bodenrichtwerte.

Bei einem Medianwert für baureifes Land für Wohnbauflächen für ganz Thüringen von 47 EUR/m² reicht die Spanne der mittleren Bodenrichtwerte in den Landkreisen und kreisfreien Städten von 19 EUR/m² im Altenburger Land über 85 EUR/m² im Saale-Holzland-Kreis bis zu den Spitzenwerten von 260 EUR/m² in Erfurt und 405 EUR/m² in Jena.

Für gewerbliche baureife Bauflächen werden die niedrigsten Bodenrichtwerte mit 6 EUR/m² im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und im Landkreis Greiz verzeichnet. In den kreisfreien Städten liegt der Median zwischen 12 EUR/m² in Suhl und 105 EUR/m² in Jena. Der mittlere Wert für den Freistaat liegt bei 10 EUR/m².

Die höchsten mittleren Bodenrichtwerte für Ackerflächen liegen mit 2,43 EUR/m² und 1,75 EUR/m² im Altenburger Land und in Gera. Mit 0,55 EUR/m² ist in der kreisfreien Stadt Suhl der mittlere Ackerlandwert am niedrigsten. Der Medianwert für ganz Thüringen beträgt 0,90 EUR für einen Quadratmeter Ackerland.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend überein-stimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück).

Downloads:

Bodenrichtwerte für Bauflächen (PDF, 126 KB)
Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen (PDF, 141 KB)