Neuer Immobilienmarktbericht für den Landkreis Fulda und den Vogelsbergkreis

Der von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte im Amt für Bodenmanagement (AfB) Fulda herausgegebene Immobilienmarktbericht 2023 bietet einen umfassenden Überblick über das Immobilienmarktgeschehen im Landkreis Fulda und im Vogelsberg aus dem Berichtsjahr 2022. Dieser steht Interessierten online kostenfrei unter www.gds.hessen.de zur Verfügung.

Es ist Bewegung in das Geschehen dieses Immobilienmarkts gekommen. Mögliche Einflüsse sind mannigfaltig geworden: Energie- und Rohstoffknappheit, Fachkräftemangel, Inflation und gestiegene Baukosten in nie dagewesener Höhe gepaart mit gestiegenen Zinsen in der Baufinanzierung zollen erste Tribute.

Eine starke Auswirkung zeigt sich in der Anzahl der registrierten Kaufverträge. Im Landkreis Fulda sank die Anzahl der Verkäufe über alle Teilmärkte insgesamt um 13 % und im Vogelsbergkreis insgesamt um 21 %.

Im Teilbereich der Bauplatzverkäufe ist die Anzahl im Landkreis Fulda um satte 40 % und im Vogelsbergkreis sogar um 48 % gegenüber dem Vorjahr gesunken; hier kann man schon von einem Einbruch sprechen.

Die Preise hingegen sind in nahezu allen Teilbereichen (unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohnungs- und Teileigentum) weiterhin spürbar gestiegen. Im Teilmarkt der landwirtschaftlich genutzten Flächen verzeichnen die beiden Landkreise eine Preissteigerung um jeweils 31%. Im Bereich der forstwirtschaftlich genutzten Flächen verzeichnet der Landkreis Fulda sogar eine Preissteigerung um 46 % und im Vogelsbergkreis um 34 %. Die Preise für freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen im Landkreis Fulda um durchschnittlich 13 % auf 371.807 EUR und im Vogelsbergkreis um 7 % auf 228.680 EUR. Die Preise des Wohnungs- und Teileigentums stiegen in den beiden Landkreisen weiterhin größtenteils an.

Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachterausschüsse finden Sie unter www.hvbg.hessen.de.